Algemene huurvoorwaarden Moulin de la Canne, Cersot

1.    Algemene bepalingen

Het huurcontract heeft uitsluitend betrekking op het pand Moulin de la Canne, dat uitsluitend bestemd is als vakantieverblijf. De huurder kan zich in geen enkel geval beroepen op enig recht langer te verblijven dan de overeengekomen huurperiode, dan alleen na overeenstemming met de verhuurder.
Met de ondertekening van het huurcontract verklaart u als huurder de algemene huurvoorwaarden te hebben geaccepteerd.

2.    Reservering en betaling

2a    Aanbetaling
Voor iedere reservering moet 25% van de huurprijs worden aanbetaald. Deze aanbetaling moet binnen 13 dagen na de toezending van het huurcontract ontvangen zijn.
Een reservering is geldig vanaf het moment, dat u de vereiste aanbetaling heeft ontvangen.
U heeft kennis genomen en gaat akkoord met de hier genoemde algemene huurvoorwaarden en de volledige omschrijving van de woning, die u heeft gehuurd.
Kosten van linnengoed, telefoongebruik en schoonmaak zijn niet in de prijs inbegrepen.

2b    Betaling van de huurprijs
Het restant (75%) moet uiterlijk 6 weken voor de aanvang van de overeengekomen huurperiode door ons  zijn ontvangen. Als u na herhaald verzoek nog niet heeft betaald, dan zal dit gezien worden als een annulering van de woning door de huurder en zijn de annuleringsvoorwaarden van artikel 4 van toepassing. Wij hebben dan tegelijkertijd het recht de betreffende vakantiewoning opnieuw voor verhuur aan te bieden. De aanbetaling van 25% wordt niet gerestitueerd.
Indien de reservering minder dan 6 weken voor de aanvang van de huurperiode plaats vindt, dan dient betaling van de volledige huurprijs per ommegaande plaats te vinden.
Na ontvangst van het restant van de huurprijs, worden de documenten per ommegaande aan de huurder toegestuurd. Hierbij is alle noodzakelijke informatie betreffende routebeschrijving, adres en naam van de persoon, die de ontvangst regelt.

2c    Maximum aantal bewoners
In een vakantiewoning mogen niet meer personen logeren, dan het overeengekomen aantal. Indien dit aantal overschreden wordt, kan degene, die de ontvangst regelt de toegang tot de vakantiewoning aan deze extra personen ontzeggen. Indien er op een later tijdstip, buiten medeweten van degene, die de ontvangst regelt, toch extra personen in de woning komen logeren, ontstaat er onmiddellijk een vordering van 25% van de huursom per extra persoon, die, indien nodig, zal worden ingehouden op de waarborg.

2d    Waarborg
Bij aankomst in de vakantiewoning dient u aan degene, die de ontvangst regelt een waarborg te overhandigen. Dit bedrag dient in contant geld te worden betaald.
Deze waarborg wordt binnen 4 weken na het verlaten van de woning terugbetaald, eventueel onder aftrek van kosten voor het herstel van achteraf geconstateerde schade aan de woning of aan de inventaris.

2e    Bijkomende kosten
Bij het einde van het verblijf dient de huurder de bijkomende kosten te regelen, die bij de omschrijving van de vakantiewoning zijn vermeld, zoals daar zijn verbruik van telefoon en eindschoonmaak.
De verblijfsbelasting is voor onze rekening en is derhalve bij de huursom inbegrepen.

2f    Huisdieren
In de woning is het alleen toegestaan om een huisdier mee te nemen na overleg met verhuurder.

3    Aankomst en vertrek

De aankomst in een vakantiewoning vindt normaliter plaats 's zaterdags tussen 12 en 19 uur, tenzij anders is overeengekomen. Het wordt aanbevolen om de avond voor vertrek telefonisch contact op te nemen met degene, die de ontvangst regelt, teneinde een precieze tijd en plaats af te spreken. Anders kunnen we er niet verantwoordelijk voor worden gehouden dat u de woning niet in kunt.
De vakantiewoning moet uiterlijk in schoongemaakte staat om 12 uur zijn verlaten op de zaterdag van vertrek.

4    Annulering

4a    Annulering door de huurder
Elke annulering moet schriftelijk aan ons worden gemeld. Indien u de reservering onverhoopt wilt annuleren dient u rekening te houden met annuleringskosten die wij u doorberekenen. Als u tot 8 weken vóór de huurdatum annuleert zijn de annuleringskosten 25% van de huursom (de aanbetaling). Als u tot 4 weken voor aankomst annuleert, zijn de annuleringskosten 50%. U heeft dan al de totale huursom betaalt en krijgt dus de helft daarvan gerestitueerd. Als u 4 weken of minder voor aankomst annuleert, wordt niet gerestitueerd.
Indien de huurder geen gebruik maakt van de vakantiewoning of deze voor het einde van de huurperiode verlaat, zal er geen enkel restitutie plaats vinden.

4b    Annulering door verhuurder
Indien door onvoorziene omstandigheden dan wel door overmacht wij een huurovereenkomst moeten annuleren, zal de huurder hiervan onmiddellijk op de hoogte worden gebracht en restitutie van aanbetalingen plaatsvinden.

5    Verantwoordelijkheden

5a    Verantwoordelijkheden van de verhuurder
Wij kunnen niet verantwoordelijk worden gehouden voor

• enige verstoring, wijziging of verhindering van het verblijf van de klant, indien dit het gevolg is van onvoorziene of onoverkomelijke gebeurtenissen buiten onze wil.

• ongemakken en/of  voor onderbreking van water of elektriciteit veroorzaakt door het werk van derden, zoals gemeente, departement, enz.

• voor verlies, diefstal of beschadiging van bagage, persoonlijke eigendommen of voertuig, zomede voor kosten, voortvloeiend uit het niet op tijd bereiken van het vakantiehuis of appartement tengevolge van vertraging. U dient hiertoe een eigen verzekering te hebben afgesloten.

5b    Inventaris en staat van het verblijf
Indien, ondanks alles, de informatie betreffende de vakantiewoning, de indeling, het meubilair, het maximum aantal bewoners of de desbetreffende voorzieningen niet juist blijkt te zijn, dan dient u ons hiervan onmiddellijk in kennis te stellen, zodat we het één en ander kunnen herstellen.
Het huis dient schoon en netjes te worden aangetroffen. Is dit niet het geval, dan moet dit onmiddellijk aan degene, die de ontvangst regelt gemeld worden, zodat deze het één en ander kan herstellen. Bovendien dient u dit binnen 24 uur aan ons te melden.
Bij het vertrek dient de huurder de woning schoon en netjes achter te laten, met bijzondere aandacht voor het sanitair, de keuken, het glaswerk en de vloer.
Voor zover u dit bij aankomst reeds heeft gemeld, kunt u er voor kiezen voor deze eindschoonmaak te betalen. Het bedrag wordt bij de omschrijving van de vakantiewoning vermeld.
Niettemin behoud de eigenaar zich het recht voor een extra bedrag met de waarborg te verrekenen, indien de eindschoonmaak niet naar behoren is verricht.

5c    Gebruik van het verblijf
Moulin de la Canne is een vakantieverblijf in een stille omgeving, bedoeld voor vakantie, ontspanning en rust. U houdt rekening met de aard en de bestemming ervan en met de wensen en behoeften van medegebuikers van het verblijf dienaangaande

6.    Klachten en geschillen
Geen enkele klacht zal in behandeling worden genomen, indien deze niet binnen 48 uur na het in bezit nemen van de vakantiewoning telefonisch wordt gemeld en wordt gevolgd door een aangetekend schrijven. Dezelfde regel geldt, indien er zich tijdens het verblijf in de vakantiewoning iets ernstigs voordoet.
Indien de huurder weigert bezit te nemen van de vakantiewoning, omdat de staat van de woning niet overeenkomst met wat hij er redelijkerwijs van mag verwachten, dan dient deze onmiddellijk contact op te nemen met de eigenaar. Indien het niet mogelijk is om tot overeenstemming te komen, dan moet hij de klacht door een ter zake kundige, een deurwaarder of een notaris laten verifiëren, teneinde een objectief oordeel te verkrijgen.
Het huidige contract is opgesteld en moet worden geïnterpreteerd naar Nederlands recht. Alle geschillen, die uit dit contract zouden kunnen rijzen vallen onder de exclusieve jurisdictie van het Nederlandse kantongerecht.